商業(yè)巨頭圍繞物流行業(yè)的競爭，正在向倉儲環(huán)節(jié)聚焦。蘇寧易購全資子公司江蘇蘇寧物流有限公司（以下簡稱“江蘇蘇寧物流”）7月6日與深創(chuàng)投不動產(chǎn)基金管理（深圳）有限公司（以下簡稱“深創(chuàng)投不動產(chǎn)”）聯(lián)合設(shè)立物流地產(chǎn)基金，已經(jīng)募得的首期資金規(guī)模為50億元。
蘇寧表示，物流地產(chǎn)基金將盤活存量資產(chǎn)，加速資金循環(huán)，實(shí)現(xiàn)輕資產(chǎn)、高周轉(zhuǎn)運(yùn)營，推動公司物流倉儲規(guī)模的快速擴(kuò)張。作為蘇寧“三駕馬車”中的重要一環(huán)，物流在今年正式獨(dú)立運(yùn)營成為蘇寧易購的核心產(chǎn)業(yè)之一。
公告顯示，本次物流地產(chǎn)基金首期基金募資50億元，將主要用于收購蘇寧建成的成熟倉儲設(shè)施、市場化收購及投資開發(fā)符合條件的高標(biāo)準(zhǔn)倉儲物流設(shè)施。其中，江蘇蘇寧物流認(rèn)繳出資25.5億元，深創(chuàng)投不動產(chǎn)代表其管理的私募投資基金認(rèn)繳出資24.5億元。目前，物流地產(chǎn)基金的首期基金已在中國證券投資基金業(yè)協(xié)會完成備案手續(xù)，并取得《私募投資基金備案證明》。據(jù)了解，蘇寧投資設(shè)立物流地產(chǎn)基金的計劃已經(jīng)進(jìn)行半年有余。去年11月13日，江蘇蘇寧物流與深創(chuàng)投曾聯(lián)合設(shè)立300億元物流地產(chǎn)基金。
對于眾多包含電商業(yè)務(wù)的商業(yè)巨頭來說，物流被認(rèn)為是企業(yè)的“命脈”，物流倉儲建設(shè)的重要性被不斷放大，甚至成為企業(yè)撬動流量市場的杠桿。但高企的倉儲物流成本讓企業(yè)望而卻步，輕資產(chǎn)運(yùn)營正成為趨勢。京東自2014年開始規(guī)劃的向第三方商家提供倉儲服務(wù)的物流倉儲亞洲一號已在上海、北京、武漢、沈陽等城市和地區(qū)不斷落地，數(shù)量達(dá)到15個，成為京東吸引品牌商的利器。計劃實(shí)現(xiàn)72小時貨通全球的阿里，旗下菜鳥也計劃在香港國際機(jī)場建設(shè)世界級物流樞紐，預(yù)計2023年投入使用。
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